Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng xin trả lời như sau:

1. Thông tin về dự án NOXH Bàu Vá

1.1 Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần F1 Homes

Địa chỉ trụ sở: Tầng 3 – Tòa nhà Mipec Tower, số 229 Tây Sơn, phường Kim Liên, thành phố Hà Nội;

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Vĩnh Phúc – Chủ tịch HĐQT;

1.2 Tên dự án: Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

1.3  Địa điểm dự án: Tại khu đất kí hiệu OM.A-01 thuộc Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, quận Thuận Hóa, thành phố Huế thuộc địa bàn phường Thủy Xuân, thành phố Huế (giáp các đường: Lê Bá Thận, Nguyễn Văn Đào, Võ Quang Hải).

1.4 Quy mô dự án:

Diện tích sử dụng đất: khoảng 8.674 m^²

Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa: khoảng 41.635 m^²

Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 454 căn

1.5 Tiến độ, kế hoạch thực hiện dự án:

Thời gian xây dựng, hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng là 24 tháng từ ngày khởi công xây dựng công trình dự án.

Chủ đầu tư đã tổ chức lễ động thổ dự án vào ngày 26/3/2026.

Theo báo cáo của CĐT:  Dự kiến thời điểm công bố thông tin, địa điểm tiếp nhận đăng kí, bán hàng tháng 8/2026 (trường hợp được chấp thuận theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản)

Trên cơ sở các thông tin của dự án nêu trên, nếu Bạn quan tâm, muốn tìm hiểu về dự án, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư dự án (Công ty Cổ phần F1 Homes), tại địa điểm thực hiện dự án (Khu Quy hoạch Trung tâm phía Tây, phường Thủy Xuân, thành phố Huế) để được hỗ trợ, hướng dẫn.

2. Trình tự, thủ tục mua – bán, thuê, thuê mua thực hiện theo Quy định tại điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ đã được sửa đổi bổ sung bởi các Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 và Nghị định 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026, được tóm tắt như sau:

+ Trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng kí mua nhà ở xã hội tối thiểu 30 ngày, CĐT công khai thông tin về thời điểm bắt đầu tiếp nhận, kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, số căn hộ/căn nhà để bán, diện tích căn hộ, giá bán nhà ở xã hội trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và gửi Sở Xây dựng để công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

+ Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua NOXH cho Chủ đầu tư dự án. Mỗi hộ gia đình, cá nhân không được đồng thời đăng ký tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm. Thời gian nộp, tiếp nhận hồ sơ do Chủ đầu tư quyết định nhưng tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ.

+ Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm: đơn đăng ký mua nhà ở xã hội; giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (theo các Mẫu quy định – liên hệ CĐT cung cấp, hướng dẫn).

+ Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ, chủ đầu tư tổng hợp Danh sách đăng ký mua nhà ở xã hội, gửi Sở Xây dựng để kiểm tra người đăng ký mua nhà ở xã hội đã được hưởng hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và trả lời CĐT bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được Danh sách đăng ký.

Chủ đầu tư rà soát, đánh giá, tổng hợp ý kiến của Sở Xây dựng và đối chiếu với các quy định của pháp luật về nhà ở để xác định hồ sơ đáp ứng điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Chủ đầu tư lập, công khai Danh sách các hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện theo quy định và các hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện tại địa điểm thực hiện dự án, trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có) và tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có). Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ. Đối với hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện thì gửi trả lại và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày công khai Danh sách;

+ Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký đủ điều kiện trong danh sách bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến bán thì việc mua bán được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng đã đăng kí;

+ Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký đủ điều kiện trong danh sách này lớn hơn tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến bán thì chủ đầu tư tổ chức việc bốc thăm để lựa chọn người được mua nhà ở xã hội. Hình thức bốc thăm do chủ đầu tư quyết định nhưng phải có sự giám sát của đại diện Sở Xây dựng, đại diện Ủy ban nhân dân phường, đại diện Công an phường nơi có dự án, xác nhận vào biên bản kết quả bốc thăm;

+ Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm; Việc ưu tiên đối tượng là nữ giới được áp dụng đối với trường hợp người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân hoặc phải là chủ hộ của hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú; Đối tượng ưu tiên theo quy định được bố trí căn hộ/căn nhà theo thứ tự lần lượt như sau: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua nhà ở xã hội, nữ giới. Trường hợp số lượng đối tượng ưu tiên trong 01 nhóm vượt quá số lượng căn hộ/căn nhà ưu tiên còn lại thì thực hiện bốc thăm giữa nhóm đối tượng ưu tiên đó, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm cùng với các đối tượng không ưu tiên;

+ Sau khi nhà ở đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư thực hiện ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng;

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng./.