Kính gửi: Qúy Ông/Bà. 

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Chi cục Quản lý đất đai xin thông báo kết quả như sau:

1. Các văn bản pháp luật liên quan đến việc thu hồi đất và chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gồm:

- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 của Quốc hội.

- Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.

- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ quy định về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ quy định về Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất.

- Nghị quyết số 254/2025/NĐ-CP ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Và một số văn bản khác có liên quan trong quá trình thực hiện thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Điều 91 của Luật Đất đai. Việc bồi thường đối với trường hợp cụ thể và việc xác nhận còn chỗ ở nào khác trong cùng địa bàn xã, phường cần căn cứ vào hồ sơ thu hồi đất cụ thể (giấy tờ về đất đai do hộ gia đình, cá nhân cung cấp, hồ sơ địa chính thu hồi đất, xác nhận của chính quyền địa phương,…) theo nội dung phản ánh của Ông/Bà thì chưa thể hiện hồ sơ, dự án cụ thể nên Chi cục Quản lý đất đai chưa có cơ sở để trả lời. Trường hợp hiện nay Ông/Bà đang thuộc trường hợp thu hồi đất thực hiện dự án thì đề nghị liên hệ tại UBND cấp xã nơi có đất thu hồi để được hướng dẫn, trả lời cụ thể nội dung kiến nghị có liên quan.

3. Việc bồi thường đối với trường hợp theo mục 3 của phản ánh, đề nghị Ông/Bà nghiên cứu quy định tại Khoản 2, Điều 220 của Luật Đất đai, Khoản 2, Điều 11 của Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ, Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND ngày 05/8/2025 của UBND thành phố Huế về Sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kèm theo Quyết định số 67/2025/QĐ- UBND ngày 23 tháng 9 năm 2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế).

Trong quá trình thực hiện, đối với từng thửa đất cụ thể, trên cơ sở diện tích đất còn lại sau khi thu hồi, kích thước các cạnh thửa đất để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị của cấp xã cùng các đơn vị có liên quan xem xét, giải quyết.

4. Về xác định giá đất để bồi thường khi thu hồi đất ở trên địa bàn thành phố Huế, đề nghị Ông/Bà nghiên cứu quy định tại Nghị quyết số 254/2025/NĐ-CP ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

5. Việc xem xét bố trí tái định cư đối với trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi, đề nghị Ông/Bà nghiên cứu quy định tại Khoản 4, Điều 111 của Luật Đất đai.

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng./.