Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng xin trả lời như sau:

Vừa qua, triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 88/2025/QĐ-UBND ngày 02/10/2025 quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế; theo đó, quyết định này quy định như sau:

1. Về đối tượng: Quyết định này quy định về trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế.

2. Điều kiện đối với trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế: Quy định để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc, thì phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Nhà ở thuộc sở hữu của mình nằm ngoài phạm vi bán kính 20 km tính từ địa điểm làm việc và ngoài phạm vi bán kính 10 km tính từ dự án nhà ở xã hội. Khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc phải ngắn hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc;

- Dự án nhà ở xã hội được chọn không thuộc cùng một đơn vị hành chính cấp xã (sau sáp nhập) với nhà ở thuộc sở hữu của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Vị trí nhà ở, địa điểm làm việc, nhà ở xã hội được quy định tại khoản 1 Điều này được xác định khoảng cách dựa trên tuyến đường ngắn nhất từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến nơi làm việc bằng phương tiện thông dụng (xe gắn máy) trên nền tảng số Google Maps.

Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, để được hưởng chính sách mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Huế đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc thì quý Ông/Bà phải đáp ứng các điều kiện sau:

+ Thuộc đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023.

+ Nhà ở thuộc sở hữu của mình nằm ngoài phạm vi bán kính 20 km tính từ địa điểm làm việc và ngoài phạm vi bán kính 10 km tính từ dự án nhà ở xã hội. Khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc phải ngắn hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.

+ Dự án nhà ở xã hội được chọn không thuộc cùng một đơn vị hành chính cấp xã (sau sáp nhập) với nhà ở thuộc sở hữu của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Ngoài ra, quý Ông/Bà phải đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về nhà ở và các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan, cụ thể: điều kiện về thu nhập; chưa được mua, thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức; không thuộc trường hợp thuê nhà ở công vụ đối với các đối tượng quy định tại điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở năm 2023.

Sở Xây dựng xin thông tin để quý Ông/Bà được rõ.

Chân thành cám ơn câu hỏi của quý Ông/Bà.

Trân trọng!