Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, UBND xã Chân Mây - Lăng Cô xin trả lời như sau:

UBND xã đã chỉ đạo Phòng Kinh tế nghiên cứu, rà soát các quy định có liên quan. Qua đó, quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất được quy định chi tiết tại Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND ngày 05/8/2025 của thành phố Huế; sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kèm theo Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND ngày 23/9/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế); cụ thể áp dụng cho xã Chân Mây - Lăng Cô:

1. Đối với đất ở: thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện cụ thể như sau:

a) Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: 80 m².

b) Kích thước cạnh của thửa đất (trừ các trường hợp cụ thể tại Điều 5 của Quy định kèm theo Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế):

- Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04 (bốn) mét đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 (mười chín) mét.

- Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 05 (năm) mét đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 (mười chín) mét.

- Kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 05 (năm) mét.

2. Đối với đất nông nghiệp: việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

a) Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung: 300m².

b) Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: 600 m².

c) Đối với đất lâm nghiệp: 5.000 m².

Quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất được quy định chi tiết tại Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND ngày 05/8/2025 của thành phố Huế; sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bà tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kèm theo Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND ngày 23/9/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế); cụ thể áp dụng cho xã Chân Mây-Lăng Cô:

1. Đối với đất ở: thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện cụ thể như sau:

a) Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa: 80 m².

b) Kích thước cạnh của thửa đất (trừ các trường hợp cụ thể tại Điều 5 của Quy định kèm theo Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế):

- Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04 (bốn) mét đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 (mười chín) mét.

- Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 05 (năm) mét đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 (mười chín) mét.

- Kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 05 (năm) mét.

2. Đối với đất nông nghiệp: việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

a) Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung: 300m².

b) Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: 600 m².

c) Đối với đất lâm nghiệp: 5.000 m².

Ngoài việc đáp ứng diện tích và kích thước tối thiểu, việc tách thửa còn phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Vì vậy, khi có nhu cầu tách thửa, công dân cần liên hệ UBND xã Chân Mây - Lăng Cô để được kiểm tra quy hoạch và hướng dẫn thủ tục theo đúng quy định pháp luật.

Ủy ban nhân dân xã xin trả lời cho quý Ông/Bà được biết.

Chân thành cảm ơn câu hỏi của quý Ông/Bà.

Trân trọng./.