Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng thành phố Huế xin thông báo kết quả như sau:

* Dự án Nhà ở xã hội đã hoàn thành:

Trên địa bàn thành phố Huế, đã triển khai đầu tư và hoàn thành 04 Dự án nhà ở xã hội với quy mô cụ thể như sau:

- Nhà A chung cư Bãi Dâu phường Phú Hậu, TP Huế, quy mô 61 căn;

- Chung cư cho người thu nhập thấp tại KV4 Xuân Phú, khu đô thị mới An Vân Dương (Chung cư Vicoland), quy mô 651 căn;

- Dự án nhà ở xã hội-Khu chung cư Xuân Phú tại Khu đất CHC4, Khu đô thị mới An Vân Dương (Chung cư Xuân Phú), quy mô 549 căn;

- Dự án nhà ở xã hội-Chung cư Aranya tại Khu đất CHC1, khu đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế (chung cư Aranya), quy mô 512 căn;

* Dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai đầu tư xây dựng

- Dự án nhà ở xã hội tại thửa đất XH1 Khu C-Đô thị mới An Vân Dương, đã khởi công ngày 26/3/2025 với quy mô 720 căn nhà ở xã hội và 46 căn nhà ở thương mại, đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng;

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân Giai đoạn 2, thuộc khu B - Đô thị mới An Vân Dương; Nhà đầu tư được cấp Giấy phép xây dựng để triển khại thực hiện dự án theo các GPXD sau: số 11/GPXD ngày 05/6/2019; số 18/GPXD ngày 05/6/2019 và số 106/GPXD ngày 05/7/2020;

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An, thuộc khu E - Đô thị mới An Vân Dương đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng và một số dự án khác Chủ Đầu tư đang thực hiện chuẩn bị đầu tư.

Theo Điều 8 Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, quy định:

“1. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng sau đây đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội:

a) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (đối với trường hợp có hợp đồng lao động);

b) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

c) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác;

d) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. Trường hợp các đối tượng nêu tại khoản này nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập là quyết định nghỉ việc hưởng chế độ hưu trí của người đó.

3. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.”.

Theo Mẫu số 4 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, thì Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập phải được Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đăng ký mua nhà ở xã hội đang làm việc xác nhận (photo Bảng tiền công/tiền lương trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội).

Đối chiếu với quy định nêu trên, thì trường hợp Ông/Bà có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội thì hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội phải có Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập do Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi Ông/Bà đang công tác xác nhận (kèm theo photo Bảng tiền công/tiền lương trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua nhà ở xã hội).

Pháp luật về nhà ở không có quy định các loại giấy tờ nào khác để chứng minh điều kiện về thu nhập của người đăng ký mua nhà ở xã hội.

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng.