Kính gửi: Quý Ông/Bà.
Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, UBND phường Kim Long xin trả lời như sau:
Ủy ban nhân dân (UBND) phường Kim Long đã tiếp nhận nội dung hỏi đáp của Ông/Bà về việc áp dụng diện tích tối thiểu để tách thửa theo Quyết định 66/2025/QĐ-UBND tại khu vực đường Nguyễn Trọng Nhân. Qua rà soát quy hoạch và các quy định hiện hành, UBND phường xin trả lời như sau:
1. Về việc áp dụng Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND: Theo Quyết định số 66/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh:
-
Đối với các phường thuộc thành phố Huế, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở là 60m².
-
Kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông và chiều sâu thửa đất phải đảm bảo từ 4,0m trở lên.
2. Về điều kiện đặc thù tại khu vực đường Nguyễn Trọng Nhân:
Mặc dù Quyết định 66 quy định mức chung là 60m², tuy nhiên, phường Kim Long là địa bàn mang tính chất đặc thù về bảo tồn di sản và nhà vườn. Việc tách thửa tại đường Nguyễn Trọng Nhân sẽ được xem xét dựa trên hai trường hợp:
-
Trường hợp thuộc vùng lõi bảo tồn/Nhà vườn đặc trưng:
Nếu vị trí thửa đất của Ông/Bà nằm trong khu vực được quy hoạch là "Nhà vườn đặc trưng" hoặc thuộc vùng đệm bảo tồn di tích theo Quy hoạch phân khu phường Kim Long, thì diện tích tối thiểu phải tuân thủ quy định riêng về bảo tồn kiến trúc cảnh quan (thường yêu cầu diện tích lớn hơn 60m² để đảm bảo mật độ cây xanh và không gian hệ sinh thái).
3. Hướng dẫn thực hiện: Để xác định chính xác diện tích tối thiểu cho thửa đất cụ thể của gia đình, đề nghị Ông/Bà thực hiện các bước sau:
Cung cấp thông tin: Mang theo bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc thông tin Số tờ, Số thửa) đến bộ phận Địa chính – Xây dựng tại UBND phường Kim Long. Cán bộ Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị sẽ đối chiếu trên Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 để trả lời chính xác thửa đất đó có bị khống chế bởi quy định hay không.
UBND phường Kim Long thông báo để Ông/Bà được biết và thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.
Trân trọng./.