Kính chào Ông/Bà.

Vấn đề Ông/Bà phản ánh, UBND thành phố Huế và Phường Kim Long xin trả lời như sau:

1. UBND thành phố Huế:

Ngày 25/6/2021, UBND thành phố đã có văn bản số 3772/UBND-TTXD giao Phòng Quản lý Đô thị chủ trì, phối hợp với UBND phường Kim Long kiểm tra, rà soát, tham mưu xử lý và trả lời; báo cáo UBND Thành phố xem xét trước ngày 02/7/2021. (Đính kèm văn bản)

2. Phường Kim Long:

Căn cứ khoản 5 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 “Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác” Căn cứ khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 “Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất” Hiện tại chủ sử dụng đất tại 10/80 Nguyễn Hoàng, phường Kim Long, thành phố Huế làm công trình ngoài chỉ giới đường đỏ trên bản đồ quy hoạch phân khu phường Kim Long được phê duyệt vào tháng 7/2019 để bảo vệ tài sản của gia đình. Phần đất này thuộc quyền sử dụng của người dân, khi Nhà nước chưa ban hành quyết định thu hồi để thực hiện các dự án thì người dân có quyền xây dựng công trình phụ để bảo vệ tài sản của mình.

(UBND thành phố cập nhật kết quả trả lời)

Qua rà soát hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất theo phản ánh hiện trường liên quan đến nội dung người dân xây dựng tường rào tại số 10 kiệt 80 Nguyễn Hoàng, phường Kim Long thì vị trí tường rào thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ 22, diện tích 548,6m2 tiếp giáp với kiệt đi đường Nguyễn Hoàng rộng 1,8m và 3,4m (trong đó có 3,0m2 thuộc chỉ giới mở rộng đường kiệt 3,0m). (theo bản vẽ hiện trạng nhà đất số 1786 được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Huế lập ngày 30/6/2009)

Kiểm tra thực tế hiện trạng đường kiệt đã được đầu tư mở rộng với mặt đường bê tông hoàn chỉnh vào tháng 5/2021 (chưa nghiệm thu); chiều rộng đoạn đi qua thửa đất nêu trên có cạnh kích thước nhỏ nhất là 3,05m và cạnh lớn nhất là 3,6m; Vị trí tường rào mới xây dựng đúng với ranh giới thửa đất và phần dự kiến mở đường kiệt 3,0m theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo báo cáo của UBND phường Kim Long, tường rào được xây dựng trên vị trí tường rào hiện trạng trước đây (tường bờ lô, lưới B40); hiện trạng xây dựng tường rào cao 1,9m, phần chân rào cao 0,8m và có đục lỗ để thoáng cơ bản đảm bảo theo quy định xây dựng tường rào tại Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411 : 2012 về Nhà ở liên kế – tiêu chuẩn thiết kế.

Đối chiếu, theo Quy hoạch phân khu phường Kim Long, thành phố Huế được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 1675/QĐ-UBND ngày 10/7/2019, phần thửa đất xây dựng tường rào (phía tiếp giáp đường kiệt hiện trạng) có chức năng sử dụng đất là đất giao thông lộ giới 11,5m; phần còn lại thuộc quy hoạch đất ở chỉnh trang. Mặt khác, theo Luật xây dựng năm 2014 (sửa đổi bổ sung năm 2020) thì trường hợp xây dựng tường rào nêu trên thuộc đối tượng được cấp phép cấp phép có thời hạn, tuy nhiên chủ đầu tư đã tự ý xây dựng, không lập hồ sơ để xin phép xây dựng; hành vi xây dựng tường rào không có giấy phép của cấp có thẩm quyền là vi phạm, theo quy định phải lập biên bản xử lý vi phạm hành chính.

Tuy nhiên, thực tế nhận thấy hiện trạng việc xây dựng tường rào của hộ gia đình tại số 10 kiệt 80 Nguyễn Hoàng, phường Kim Long đúng với ranh giới sử dụng đất, trên nền móng hiện trạng không ảnh hưởng đến giao thông và không vi phạm chỉ giới đường kiệt; đồng thời, nếu chủ đầu tư lập thủ tục xin phép xây dựng có thời hạn thì vẫn được xem xét giải quyết (theo đúng như hiện trạng đã xây dựng).

Hiện tại UBND thành phố Huế chưa có kế hoạch thực hiện việc mở rộng đường theo quy hoạch, vì vậy nhằm giảm thiểu việc thiệt hại tài sản cho người dân và chính quyền địa phương, UBND thành phố Huế xem xét tạm thời cho tồn tại và chưa xử lý. Đồng thời, yêu cầu UBND phường Kim Long lập biên bản xử lý vi phạm hành chính và chủ công trình phải có cam kết khi Nhà nước thực hiện Dự án để chỉnh trang đô thị thì phải tự tháo dỡ và không được đền bù.

Chân thành cảm ơn góp ý của quý Ông/Bà và mong tiếp tục nhận được góp ý, phản ánh trong thời gian tới.

Trân trọng.

File đính kèm: