Đề nghị xác minh và công bố bề rộng hợp pháp của đường kiệt 983 Nguyễn Tất Thành do có sự không đồng nhất giữa dữ liệu bản đồ và thực địa.
NỘI DUNG PHẢN ÁNH:
Kính gửi Cơ quan chức
Trong quá trình tra cứu thông tin đất đai trên các cổng thông tin chính thức của Tỉnh và đối chiếu với thực địa, tôi ghi nhận một số điểm chưa đồng nhất về dữ liệu không gian, kính đề nghị cơ quan chuyên môn xem xét, xác minh và trả lời người dân.
1. Hiện trạng bản đồ địa chính khu vực kiệt 983 Nguyễn Tất Thành (điểm xuất phát):
Quan sát lớp bản đồ địa chính trên hệ thống gis21.hue.gov.vn, khu vực kiệt 983 được thể hiện với các thửa đất có ranh giới địa chính chạy liền kề nhau. Tại đây, thửa 204 và thửa 221 (Tờ bản đồ số 05, phường Phú Bài) là hai thửa đất nằm hai bên lối đi chung của kiệt 983. (Hình ảnh kèm theo: lop_dia_chinh_gis21.hue.gov.vn.png)
2. Đối chiếu với bản đồ quy hoạch — xác định không gian lối đi chung:
Trên hệ thống quyhoach.tthue.vn (Đồ án QHPK tỷ lệ 1/2.000 phường Phú Bài, Quyết định 1421/QĐ-UBND ngày 31/05/2024), khi tra cứu từng thửa, hệ thống thể hiện thửa đất bằng khối màu và đường ranh giới thửa đất bao ngoài khối đó. Khi tra cứu lần lượt thửa 204 và thửa 221, đường ranh giới thửa đất của hai thửa này không tiếp giáp trực tiếp với nhau mà cách nhau một khoảng trống — phần đất nằm trong khoảng trống đó là không gian không thuộc về thửa nào trong hai thửa nêu trên, tức là lối đi chung của kiệt 983. (Hình ảnh: thua_204_gim_quyhoach.tthue.vn.png và thua_221_gim_quyhoach.tthue.vn.png)
Tuy nhiên, khi đối chiếu với lớp bản đồ địa chính trên gis21.hue.gov.vn, ranh giới địa chính hiện tại của các thửa đất thể hiện có sự khác biệt so với ranh giới thửa đất trên bản đồ quy hoạch được duyệt — dẫn đến không gian lối đi chung trên hai hệ thống bản đồ nhà nước không đồng nhất với nhau. (Hình ảnh đối chiếu: lop_dia_chinh_gis21.hue.gov.vn.png)
3. Sai lệch diện tích thửa 204 giữa hai hệ thống bản đồ nhà nước:
Tiến hành đối chiếu diện tích thửa 204 giữa hai cổng thông tin chính thức của Tỉnh:
• Trên quyhoach.tthue.vn: Diện tích thửa 204 ghi nhận là 262,50 m². (Hình ảnh: thua_204_gim_quyhoach.tthue.vn.png)
• Trên gis21.hue.gov.vn (lớp địa chính): Khi đo đạc theo ranh giới địa chính hiện tại, diện tích thửa 204 thể hiện lên đến 287,062 m². (Hình ảnh: dien_tich_thua_204_do_tren_gis21.hue.gov.vn.png)
→ Hiện tượng: Cùng một thửa đất, dữ liệu diện tích đang có sự chênh lệch khoảng +24,5 m² giữa hai hệ thống bản đồ của nhà nước. Phần diện tích chênh lệch này phát sinh từ hướng nào, có ảnh hưởng đến không gian đường kiệt hay không — là điều người dân không đủ cơ sở chuyên môn để tự xác định, cần cơ quan chức năng kiểm tra làm rõ.
4. Sai lệch bề rộng kiệt giữa bản đồ GIS và thực địa — hiện tượng zích zắc bất thường:
Để có cơ sở phản ánh, người dân tự đo đạc bề rộng thực tế của lối đi bằng cách đếm số viên gạch lát nền (loại terrazzo kích thước chuẩn 30 × 30 cm) tại hai vị trí đặc trưng dọc theo chiều dài kiệt, sau đó đối chiếu với số liệu hiển thị trên công cụ đo của cổng gis21.hue.gov.vn.
Tại điểm rộng nhất của kiệt, bản đồ GIS thể hiện bề rộng khoảng 2,2 m — thực tế đếm được 7 viên gạch terrazzo tương đương 2,1 m, hai số liệu tương đối thống nhất. (Hình ảnh GIS: be_rong_rong_nhat_kiet983_do_tren_gis.png — Hình ảnh thực địa: be_rong_diem_rong_nhat_kiet983.png)
Tại đầu kiệt, bản đồ GIS thể hiện bề rộng khoảng 1,8 m — thực tế đo tại chỗ cũng ghi nhận tương đương, hai số liệu tương đối khớp nhau. (Hình ảnh GIS: be_rong_dau_kiet983_do_tren_gis.png — Hình ảnh thực địa: be_rong_diem_dau_kiet.png)
Tuy nhiên, tại điểm hẹp nhất của kiệt (thắt nút giữa kiệt), hai số liệu có sự chênh lệch đáng kể: bản đồ GIS thể hiện bề rộng 1,539 m, trong khi thực tế tại vị trí này chỉ đếm được đúng 4 viên gạch terrazzo, tương đương 1,2 m — thiếu hụt hơn 30 cm so với số liệu trên bản đồ. (Hình ảnh GIS: be_rong_hep_nhat_kiet983_do_tren_gis.png — Hình ảnh thực địa: be_rong_diem_nho_nhat_kiet.png)
→ Bề rộng lối đi thay đổi theo hình dạng zích zắc bất thường: rộng ở