Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà phản ánh, Sở Tài chính thành phố Huế xin thông báo kết quả như sau:

Khu nhà H, chung cư Hương Sơ, đường Nguyễn Văn Linh, phường Hương An là khu nhà đất được nhà nước đầu tư để phục vụ tái định cư (không phải là trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp).

Tại thời điểm tháng 01/2025, Tỉnh Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Thành phố Huế (cũ) chia làm hai quận: Phú Xuân và Thuận Hóa; Nhằm đáp ứng nhu cầu về trụ sở phục vụ công tác của Công an quận Phú Xuân tách ra từ Công an thành phố Huế (cũ), UBND thành phố đã bố trí tạm thời Khu nhà H, chung cư Hương Sơ, đường Nguyễn Văn Linh, phường Hương An để làm Công an quận Phú Xuân.

Sau khi sắp xếp lại các đơn vị thuộc Công an thành phố (bỏ công an cấp huyện); UBND thành phố đã giao trách nhiệm cho Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực 1 tiếp nhận để tiếp tục quản lý phục vụ bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di chuyển phục vụ công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án đầu tư phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn.

Căn cứ Luật nhà ở và quy định tại tiểu mục 1 Mục I Phần II Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 872/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về Công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở kinh doanh bất động sản theo quy định về phân quyền phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng. Trong đó, quy định về yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công tại cấp tỉnh từ ngày 01/7/2025 như sau:

“-Chỉ thực hiện chuyển đổi công năng đối với nhà ở không thuộc tài sản công trong các trường hợp: (1) Chuyển đổi từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội.(2)Chuyển đổi từ nhà ở xã hội khi không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở phục vụ tái định cư. (3)Chuyển đổi từ nhà ở sinh viên hoặc nhà ở công nhân sang nhà ở xã hội. (4)  Chuyển đổi từ nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư mà không đủ điều kiện chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội để bán đấu giá.(5) Chuyển đổi từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội.

- Đối với nhà chung cư có thể chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ nhà chung cư.

- Việc chuyển đổi công năng nhà ở không được làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực có nhà ở chuyển đổi, phải bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn theo pháp luật về xây dựng và tuân thủ nghĩa vụ tài chính, thuế đối với nhà ở được chuyển đổi theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về thuế và pháp luật có liên quan”.

Như vậy, Pháp luật hiện nay chỉ cho phép chuyển đổi công năng giữa các loại nhà ở (nhà ở tái định cư sang nhà ở xã hội, nhà ở thương mại…) phục vụ cho mục đích để ở; Do đó, đề xuất chuyển đổi công năng nhằm phục vụ cho các mục đích công cộng như: trụ sở hành chính, cơ sở sinh hoạt cộng đồng, y tế, giáo dục, văn hóa hoặc các dịch vụ công ích khác là không có cơ sở.

Liên quan đến nội dung sớm đưa vào khai thác Khu nhà H, chung cư Hương Sơ, đường Nguyễn Văn Linh, phường Hương An là khu nhà đất được nhà nước đầu tư để phục vụ tái định cư thuộc trách nhiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khi vực 1 và Sở Xây dựng (cơ quan chuyên môn giúp UBND thành phố quản lý nhà nước về nhà ở).

Sở Tài chính xin thông tin để quý Ông/Bà được biết.

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng./.