Kính chào Ông/Bà.

Vấn đề Ông/Bà phản ánh, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế trả lời như sau:

1. Về thu phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

- Đối với mức thu tối đa giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 76/2017/QĐ-UBND ngày 06/9/2017; đối với nhà chung cư có sử dụng thang máy tối đa không quá 5.700 đồng/m2sd/tháng.

- Theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 27, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định “thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội”.

- Theo quy định tại Khoản 3, Điều 4, Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định “Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; việc đóng góp các khoản phí, lệ phí trong quá trình sử dụng nhà chung cư phải tuân thủ các quy định của pháp luật”.

Vì vậy việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở đã ký; Quy chế quản lý nhà ở xã hội của chung cư của mình đang sinh sống.

2. Thu phí để xe ôtô:

Ngày 12/5/2017, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND quy định giá dịch vụ trông giữ xe trên địa bàn tỉnh, vì vậy chủ đầu tư dự án thu phí dịch vụ trông giữ xe không được cao hơn mức phí dịch vụ đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định này.

Trường hợp do tổng mức đầu tư lớn, chủ đầu tư có phương án xây dựng mức giá dịch vụ trông giữ xe cao hơn mức quy định tại Quyết định này thì Chủ đầu tư gửi phương án về Sở Tài chính thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt cụ thể cho dự án để áp dụng (phí dịch vụ này nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư).

3. Mọi tranh chấp trong thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở, quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo nguyên tắc thỏa thuận hoặc thông qua Tòa án (nếu hai bên không thương lượng được) theo Bộ Luật Dân sự.

Chân thành cảm ơn phản ánh của quý Ông/Bà và mong tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới.

Trân trọng.