Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà phản ánh, Cơ quan Thuế thành phố Huế xin thông báo kết quả như sau:

Căn cứ khoản 5 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024 ngày 18/01/2024 quy định: "Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”

Đồng thời, căn cứ điểm c khoản 3 Điều 9 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ về lệ phí trước bạ quy định: "Trường hợp nhận được hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân còn ghi nợ lệ phí trước bạ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ, kèm theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai” sang cho Cơ quan Thuế để tính và thông báo để hộ gia đình, cá nhân có nhà, đất nộp đủ số tiền lệ phí trước bạ còn nợ trước khi làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho.”

Căn cứ các quy định nêu trên: Trường hợp người sử dụng đất đang nợ tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ thì không đủ điều kiện được tặng cho quyền sử dụng đất. Để thực hiện hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền tặng cho quyền sử dụng đất.

Chân thành cảm ơn Quý Ông/Bà.

Trân trọng./.