Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng xin thông báo kết quả như sau:

Sau khi xem xét nội dung của Ông/Bà, trên cơ sở kết quả làm việc với Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Chính sách xã hội và Chủ đầu tư vào ngày 18/12/2025, Sở Xây dựng thông tin cụ thể như sau:

Thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Công văn số 2308/NHNN-TD ngày 01/4/2023 chỉ đạo các Ngân hàng thương mại về quy trình cho vay; Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 và công văn số 1699/BXD-QLN ngày 23/4/2024 về hướng dẫn chi tiết về việc xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện và tiêu chí thụ hưởng chương trình.

Tuy nhiên, do chưa có sự thống nhất trong các văn bản hướng dẫn của Ngân hàng nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng đã gây khó khăn trực tiếp cho người dân khi tiếp cận nguồn vốn ưu đãi nêu trên.

Liên quan đến Nhà ở xã hội OXH1 thuộc dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, Chủ đầu tư dự án đã cam kết đối với các sản phẩm Nhà ở xã hội OXH1 của Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Cotana - Công ty cổ phần Tập đoàn TeLin - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản Cotana Capital hiện không bị thế chấp tại bất kỳ ngân hàng nào, đảm bảo điều kiện pháp lý để người dân vay vốn hỗ trợ theo quy định. Đồng thời, kiến nghị các ngân hàng sớm mở rộng cơ chế cho vay đối với người mua nhà theo gói tín dụng mới; ngân hàng chính sách xã hội hướng dẫn thủ tục để người dân có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi trong năm 2026.

Để kịp thời tháo gỡ vướng mắc cho người dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững, Sở Xây dựng đã có Công văn số 6713/SXD-QLN&TTBĐS ngày 26/12/2025 báo cáo UBND thành phố; theo đó, đã kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước khu vực 9, Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố Huế khẩn trương rà soát, ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về điều kiện, trình tự, thủ tục vay vốn ưu đãi đối với các Chủ đầu tư dự án và hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở xã hội theo đúng quy định.

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng.