Kính gửi: Quý Ông/Bà.
Vấn đề Quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng xin thông báo kết quả như sau:
Theo quy định tại mục 1.4.8 QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng:
Đơn vị ở được định nghĩa như sau: "Khu chức năng cơ bản của đô thị chủ yếu phục vụ nhu cầu ở bao gồm: các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ - công cộng, cây xanh công cộng phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của cộng đồng dân cư; đường giao thông (đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm nhà ở) và bãi đỗ xe cho đơn vị ở".
Như vậy, việc xác định cụ thể chức năng sử dụng đất bên trong đơn vị ở được thực hiện trong quá trình triển khai lập các quy hoạch cấp dưới (quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết).
Ngoài ra, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn không quy định căn cứ để chuyển mục đích sử dụng đất. Đề nghị Quý Ông/Bà căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện theo quy định.
Chân thành cảm ơn Quý Ông/Bà.
Trân trọng./.