Kính gửi: Quý Ông/Bà.

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng xin thông báo kết quả như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định số 1292025/QĐ-UBND ngày 02/12/2025 của UBND thành phố Huế, điều kiện “tổng diện tích sàn xây dựng không quá 200 m² đối với nhà ở riêng lẻ” được hiểu là áp dụng đối với một công trình nhà ở riêng lẻ đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn, không phải tính cho toàn bộ diện tích đất hoặc toàn bộ khu vườn mà hộ gia đình, cá nhân đang sở hữu.

“Tổng diện tích sàn xây dựng” được hiểu là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng thuộc công trình nhà ở đó (bao gồm tầng trệt, tầng lửng, tầng trên, tum, tầng hầm nếu có…), tính theo mép ngoài tường bao công trình theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Do đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét giới hạn 200 m² trên cơ sở quy mô của công trình nhà ở đề nghị cấp phép xây dựng có thời hạn, không căn cứ trên tổng diện tích khu đất, vườn hoặc phần đất còn lại của người sử dụng đất.

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà.

Trân trọng.