Kính gửi: Quý Ông/Bà. 

Vấn đề quý Ông/Bà hỏi, Sở Xây dựng thành phố Huế xin thông báo kết quả như sau: 

Triển khai Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Để kịp thời triển khai chính sách về nhà ở xã hội, đảm bảo chặt chẻ và theo đúng quy định của pháp luật về đối tượng và điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; 

Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) ban hành Công văn số 12009/UBND-XD ngày 07/11/2024 về việc kiểm tra, xác minh đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó: 

(1) Giao trách nhiệm cho Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với trường hợp “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình”. Việc xác định trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. (Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình: được xác định khi đối tượng đăng ký mua, thuê mua và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội). 

(2) Giao trách nhiệm cho UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã xác nhận về thực trạng nhà ở: Xác nhận theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. 

Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó. Việc xác định trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người. 

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã có Công văn số 4080/STNMT-VPĐK ngày 18/11/2024 gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện thực hiện xác nhận theo mẫu hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với trường hợp “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình”. Việc xác nhận thực hiện trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. 

Đối chiếu với những nội dung nêu trên, trường hợp Ông/Bà chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai thành phố/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Quảng Điền để được xem xét, hướng dẫn giải quyết;

Trường hợp Ông/Bà có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người thì đề nghị Ông/Bà liên hệ UBND cấp xã nơi Ông/Bà đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú để được xem xét, hướng dẫn giải quyết. 

Chân thành cảm ơn quý Ông/Bà. 

Trân trọng.