Kính gửi Quý cơ quan,
Gia đình tôi có trường hợp như sau:
Bà nội tôi đã mất và có để lại một thửa đất.
Trước khi mất, gia đình thống nhất chia thửa đất thành 02 phần:
01 phần làm nơi thờ tự của gia đình.
01 phần còn lại giao cho gia đình ba tôi (người con thứ 7 trong tổng số 9 người con).
Hiện nay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên toàn bộ thửa đất, chưa thực hiện việc tách thửa hoặc sang tên.
Tất cả những người con còn lại của bà đều đồng ý việc giao phần đất này cho gia đình ba tôi.
Kính đề nghị Quý cơ quan hướng dẫn:
1. Trường hợp trên cần thực hiện theo thủ tục nào để gia đình ba tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng đối với phần đất được các đồng thừa kế thống nhất giao?
2. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm những giấy tờ gì?
3. Có bắt buộc tất cả các đồng thừa kế phải cùng ký văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức công chứng hay không?
4. Sau khi hoàn tất thủ tục thừa kế, việc tách thửa và cấp sổ đỏ riêng được thực hiện như thế nào?
5. Trường hợp phần đất còn lại được sử dụng làm nơi thờ tự thì có cần thực hiện thủ tục pháp lý riêng hay không?
Rất mong Quý cơ quan hướng dẫn để gia đình tôi thực hiện đúng quy định.
Xin chân thành cảm ơn.